Estimation théorique
Le Village,38470 Rovon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Village,38470-Rovon indique un avis de valeur compris entre 222.000€ et 250.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.220€ et 2.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.363€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.363€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albenc (38004), comprenant 1304 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,56€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 656€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 6.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.363€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.363€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albenc (38004), comprenant 1304 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,56€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 656€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 6.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-09 | 5062 | ROVON | 2 | 58 | 47 | 90000€ | 1552€ |
2021-04-29 | 0 | BIOT | 5 | 112 | 955 | 200000€ | 1786€ |
2019-09-18 | 107 | CHE DE CHAMOUNIER | 4 | 113 | 1273 | 218500€ | 1934€ |
2022-06-10 | 5138 | LES VERNES | 4 | 130 | 910 | 101600€ | 782€ |
2019-10-16 | 5138 | LES VERNES | 4 | 130 | 910 | 254000€ | 1954€ |
2019-11-28 | 5099 | LES VERNES | 4 | 85 | 205 | 195000€ | 2294€ |
2021-11-03 | 5092 | BIOT | 5 | 100 | 990 | 174000€ | 1740€ |
2022-12-20 | 6000 | CHAMOUNIER | 3 | 66 | 0 | 143200€ | 2170€ |
2021-03-24 | 6061 | CHE DE CHAMOUNIER | 6 | 102 | 0 | 225250€ | 2208€ |
2020-06-12 | 5042 | LES BARATTIERES | 6 | 150 | 1004 | 288350€ | 1922€ |
2021-10-26 | 883 | RTE DE RIQUETIERE | 6 | 140 | 1473 | 285600€ | 2040€ |
2020-11-23 | 75 | RUE DE LA MINOTERIE | 5 | 102 | 757 | 220000€ | 2157€ |
2020-02-13 | 39 | PL DU CANON | 8 | 187 | 375 | 115000€ | 615€ |
2021-11-26 | 178 | RTE NATIONALE 532 | 8 | 249 | 748 | 365000€ | 1466€ |
2022-02-07 | 73 | RUE DE LA MINOTERIE | 5 | 118 | 599 | 136667€ | 1158€ |
2020-11-27 | 24 | IMP DU VERSOUD | 4 | 80 | 85 | 80000€ | 1000€ |
2020-05-27 | 5033 | MOIROUDIERE | 4 | 68 | 449 | 173000€ | 2544€ |
2021-05-31 | 300 | RTE DU PORT | 4 | 100 | 519 | 252940€ | 2529€ |
2020-08-19 | 171 | RTE DU PORT | 4 | 96 | 788 | 245500€ | 2557€ |
2020-06-17 | 0 | LES BARATTIERES | 3 | 75 | 500 | 160000€ | 2133€ |
2021-12-20 | 790 | RTE DE L'ECOLE | 8 | 143 | 541 | 294000€ | 2056€ |
2020-09-15 | 132 | RUE DE LA REVERENCE | 5 | 94 | 539 | 206500€ | 2197€ |
2019-08-23 | 660 | RTE DE L'ECOLE | 5 | 90 | 597 | 240000€ | 2667€ |
2022-07-27 | 5019 | LE GRAND CHAMP | 3 | 59 | 980 | 45000€ | 763€ |
2020-03-20 | 5145 | LES GELINIERES | 4 | 98 | 705 | 160000€ | 1633€ |
2020-07-17 | 5006 | LES GELINIERES | 4 | 120 | 1109 | 175000€ | 1458€ |
2021-09-07 | 5118 | LE REZ | 8 | 128 | 535 | 340150€ | 2657€ |
2020-12-29 | 336 | CHE DE GENAUDIERE | 4 | 100 | 1279 | 170000€ | 1700€ |
2021-08-06 | 935 | CHE DE LA FORET | 4 | 105 | 1103 | 237000€ | 2257€ |
2019-06-17 | 5139 | BEIGNE | 5 | 109 | 760 | 215000€ | 1972€ |
2020-12-16 | 326 | CHE DE LA SOURCE | 5 | 137 | 1807 | 420000€ | 3066€ |
2021-06-23 | 509 | RTE DE BIVAN | 5 | 88 | 947 | 214780€ | 2441€ |
2020-07-30 | 39 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 4 | 66 | 79 | 140000€ | 2121€ |
2020-06-12 | 21 | PL DU VILLAGE | 2 | 90 | 125 | 122000€ | 1356€ |
2020-01-27 | 62 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 3 | 50 | 178 | 121900€ | 2438€ |
2022-05-23 | 1151 | RTE NATIONALE | 7 | 140 | 333 | 185000€ | 1321€ |
2022-02-28 | 73 | RTE DES FERRIERES | 4 | 87 | 1250 | 266122€ | 3059€ |
2020-06-29 | 1774 | RTE DE BOUCHETIERE | 3 | 59 | 0 | 164000€ | 2780€ |
2021-07-06 | 40 | CHE DES ALLAVARDS | 5 | 126 | 810 | 335300€ | 2661€ |
2021-09-30 | 586 | RUE DERRIERE MALAN | 3 | 124 | 1390 | 240000€ | 1935€ |
2021-10-18 | 118 | RTE DE FAVERGE | 4 | 75 | 1113 | 220000€ | 2933€ |
2019-06-17 | 712 | RUE DERRIERE MALAN | 4 | 105 | 927 | 208000€ | 1981€ |
2020-01-16 | 516 | RTE DE LA GARE | 5 | 152 | 912 | 267000€ | 1757€ |
2021-03-25 | 1166 | RTE DE NALLETIERE | 6 | 295 | 505 | 275500€ | 934€ |
2019-06-20 | 5 | MALAN | 5 | 122 | 796 | 260050€ | 2132€ |
2021-02-22 | 543 | RUE DU STADE | 4 | 79 | 380 | 225500€ | 2854€ |
2020-10-12 | 543 | RUE DU STADE | 5 | 110 | 870 | 275500€ | 2505€ |
2020-09-08 | 543 | RUE DU STADE | 4 | 104 | 864 | 246000€ | 2365€ |
2022-01-25 | 543 | RUE DU STADE | 5 | 106 | 867 | 298000€ | 2811€ |
2022-01-19 | 42 | RTE DU BOIS JOLI | 4 | 99 | 1234 | 286000€ | 2889€ |
2020-12-01 | 377 | RUE DU STADE | 4 | 105 | 622 | 263000€ | 2505€ |
2021-07-27 | 377 | RUE DU STADE | 4 | 105 | 622 | 278000€ | 2648€ |
2020-11-18 | 18 | RTE DU BOIS JOLI | 4 | 85 | 1218 | 250000€ | 2941€ |
2022-02-11 | 47 | LE BIZET | 5 | 98 | 565 | 234350€ | 2391€ |
2019-09-02 | 2412 | RTE DE GRENOBLE | 4 | 82 | 217 | 50000€ | 610€ |
2021-09-10 | 45 | RTE DE LA SCIERIE | 4 | 83 | 355 | 237000€ | 2855€ |
2019-07-31 | 45 | RTE DE LA SCIERIE | 4 | 93 | 303 | 225050€ | 2420€ |
2021-09-09 | 116 | RUE DU STADE | 5 | 100 | 415 | 315000€ | 3150€ |
2020-10-15 | 9 | RTE DE PECCATIERE | 5 | 180 | 1982 | 463300€ | 2574€ |
2020-10-19 | 112 | RUE DU STADE | 4 | 104 | 1038 | 242000€ | 2327€ |
2021-10-06 | 112 | RUE DU STADE | 4 | 95 | 495 | 260000€ | 2737€ |
2022-07-04 | 2185 | CHE DES TRAVERS | 4 | 93 | 367 | 160000€ | 1720€ |
2020-02-21 | 137 | RUE DU SABLON | 3 | 70 | 295 | 106000€ | 1514€ |
2021-08-05 | 132 | RTE DU BIZET | 4 | 136 | 1293 | 423560€ | 3114€ |
2021-04-06 | 52 | RUE DU SABLON | 4 | 80 | 80 | 121800€ | 1523€ |
2020-09-28 | 14 | RTE DU BIZET | 4 | 81 | 1500 | 175000€ | 2160€ |
2021-04-29 | 128 | IMP DU COUVENT | 4 | 86 | 1226 | 300450€ | 3494€ |
2022-05-13 | 24 | IMP DU PALAIS DE JUSTICE | 5 | 190 | 215 | 30000€ | 158€ |
2021-09-10 | 39 | RUE MALOSSANE | 3 | 82 | 40 | 100800€ | 1229€ |
2020-06-03 | 25 | RUE DU CHAMP DE MARS | 2 | 51 | 0 | 95000€ | 1863€ |
2020-11-06 | 17 | RUE DU CHAMP DE MARS | 4 | 80 | 80 | 160000€ | 2000€ |
2021-12-23 | 34 | CHE DES VIGNES | 4 | 114 | 1303 | 120000€ | 1053€ |
2020-05-15 | 5779 | LA PLAINE DE BUISSONNIERE | 4 | 91 | 1170 | 215470€ | 2368€ |
2020-10-16 | 97 | GR GRANDE RUE | 3 | 70 | 45 | 94200€ | 1346€ |
2019-12-02 | 90 | RUE JOCELYN | 2 | 60 | 113 | 65000€ | 1083€ |
2021-07-08 | 88 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 98 | 114 | 205000€ | 2092€ |
2022-02-14 | 30 | RUE JOCELYN | 3 | 145 | 87 | 180000€ | 1241€ |
2022-06-24 | 67 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 125 | 70 | 195000€ | 1560€ |
2022-03-01 | 5277 | L ALLEGRERIE | 3 | 78 | 404 | 100000€ | 1282€ |
2019-11-22 | 5385 | LA PLAINE DE BUISSONNIERE | 5 | 82 | 755 | 95000€ | 1159€ |
2021-07-30 | 237 | GR GRANDE RUE | 3 | 68 | 185 | 160000€ | 2353€ |
2021-12-27 | 320 | GR GRANDE RUE | 5 | 110 | 360 | 170000€ | 1545€ |
2022-04-29 | 315 | GR GRANDE RUE | 4 | 100 | 85 | 170900€ | 1709€ |
2022-07-29 | 23 | CHE LOTISSEMENT DE LA PLAINE | 6 | 113 | 0 | 170000€ | 1504€ |
2021-09-01 | 28 | CHE LOTISSEMENT DE LA PLAINE | 4 | 94 | 0 | 153000€ | 1628€ |
2022-09-02 | 3 | CHE LOTISSEMENT DE LA PLAINE | 4 | 94 | 0 | 175000€ | 1862€ |
2022-05-13 | 31 | CHE LOTISSEMENT DE LA PLAINE | 4 | 94 | 0 | 241080€ | 2565€ |
2022-09-19 | 32 | CHE LOTISSEMENT DE LA PLAINE | 5 | 110 | 0 | 244030€ | 2218€ |
2021-08-06 | 33 | CHE LOTISSEMENT DE LA PLAINE | 5 | 110 | 0 | 246050€ | 2237€ |
2021-02-22 | 423 | RUE DES TERREAUX | 3 | 71 | 964 | 193100€ | 2720€ |
2021-07-13 | 457 | RUE DES TERREAUX | 4 | 131 | 500 | 260000€ | 1985€ |
2019-12-19 | 119 | RTE DES RIVOIRES DU NAN | 5 | 160 | 608 | 230000€ | 1438€ |
2021-02-17 | 217 | RTE DES RIVOIRES DU NAN | 4 | 96 | 1627 | 231300€ | 2409€ |
2021-03-25 | 130 | RUE RAYMOND PLOSSU | 4 | 110 | 587 | 337300€ | 3066€ |
2019-12-16 | 47 | CHE DES COTES DE TRELLINS | 5 | 79 | 506 | 160000€ | 2025€ |
2022-10-26 | 186 | IMP DU FLEURET | 6 | 102 | 560 | 362900€ | 3558€ |
2020-11-19 | 267 | RTE DES RIVOIRES DU NAN | 6 | 130 | 1509 | 235000€ | 1808€ |
2022-09-16 | 147 | RUE RAYMOND PLOSSU | 7 | 147 | 1005 | 335000€ | 2279€ |
2020-10-28 | 5012 | PIERRE BRUNE | 4 | 76 | 185 | 124000€ | 1632€ |
2021-02-25 | 1739 | RTE DE PIERRE BRUNE | 4 | 139 | 455 | 354000€ | 2547€ |
2021-11-26 | 31 | CHE DU HAUT DE PIERRE BRUNE | 9 | 260 | 490 | 439300€ | 1690€ |
2021-07-09 | 28 | CHE DU HAUT DE PIERRE BRUNE | 4 | 105 | 170 | 255000€ | 2429€ |
2020-01-29 | 212 | CHE DU CLOS CAROLINE | 4 | 88 | 652 | 199000€ | 2261€ |
2020-07-10 | 158 | CHE DU CLOS CAROLINE | 4 | 81 | 756 | 234700€ | 2898€ |
2022-05-31 | 2 | IMP DU RIF | 6 | 139 | 800 | 400000€ | 2878€ |
2019-10-07 | 88 | IMP DES MARRONNIERS | 4 | 82 | 355 | 170000€ | 2073€ |
2021-05-05 | 203 | CHE DU RIF | 5 | 112 | 801 | 267750€ | 2391€ |
2020-11-24 | 97 | CHE DU GOUYET | 7 | 183 | 898 | 350000€ | 1913€ |
2021-08-27 | 22 | IMP DES MARRONNIERS | 4 | 84 | 336 | 245850€ | 2927€ |
2021-07-16 | 120 | IMP DES MARRONNIERS | 4 | 98 | 464 | 245050€ | 2501€ |
2019-06-26 | 111 | CHE DES VERNEUX | 3 | 77 | 0 | 90000€ | 1169€ |
2022-11-07 | 336 | AV DU STADE | 5 | 113 | 1101 | 346800€ | 3069€ |
2021-07-22 | 100 | IMP DE BUISSONNIERE | 5 | 110 | 124 | 234000€ | 2127€ |
2022-10-03 | 36 | IMP DE BUISSONNIERE | 4 | 102 | 1008 | 305900€ | 2999€ |
2019-07-29 | 36 | IMP DE BUISSONNIERE | 4 | 92 | 1050 | 240300€ | 2612€ |
2021-08-27 | 313 | RUE DU COULANGE | 5 | 115 | 884 | 325600€ | 2831€ |
2019-08-26 | 15 | IMP DU PARC | 7 | 130 | 1100 | 264800€ | 2037€ |
2021-08-31 | 13 | IMP DES SAULES | 4 | 91 | 407 | 225000€ | 2473€ |
2021-06-29 | 60 | RUE PAUL GUERRY | 6 | 124 | 926 | 236000€ | 1903€ |
2022-03-30 | 5257 | PACCA ET BENARDE | 7 | 284 | 2963 | 1205000€ | 4243€ |
2021-07-16 | 123 | IMP DE LA GARE | 4 | 95 | 218 | 130000€ | 1368€ |
2021-01-11 | 306 | RUE DE LA CONTAMINE | 5 | 97 | 937 | 210950€ | 2175€ |
2021-04-02 | 141 | AV DU STADE | 4 | 110 | 750 | 259440€ | 2359€ |
2021-05-21 | 5 | AV DU STADE | 5 | 83 | 336 | 192400€ | 2318€ |
2021-12-20 | 87 | RUE DES ERABLES | 4 | 84 | 837 | 250490€ | 2982€ |
2022-04-04 | 533 | RUE CYPRIEN JULLIN | 6 | 107 | 1445 | 383700€ | 3586€ |
2020-08-26 | 29 | IMP DE LA VERDEPPE | 4 | 126 | 756 | 250000€ | 1984€ |
2020-08-05 | 93 | RUE DES ERABLES | 4 | 88 | 888 | 319450€ | 3630€ |
2021-07-19 | 107 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 97 | 912 | 292020€ | 3011€ |
2021-10-01 | 19 | IMP DES NOYERS | 5 | 126 | 179 | 160000€ | 1270€ |
2022-08-16 | 11 | AV JOSEPH CARLIN | 3 | 82 | 1149 | 390000€ | 4756€ |
2021-08-30 | 333 | CHE DU PUISEAU | 7 | 112 | 450 | 240000€ | 2143€ |
2021-01-04 | 65 | IMP DE LA VERDEPPE | 4 | 107 | 500 | 260000€ | 2430€ |
2021-07-07 | 174 | RUE DE LA CONTAMINE | 5 | 89 | 878 | 242400€ | 2724€ |
2022-03-16 | 105 | IMP DU CHATEAU D'EAU | 6 | 132 | 716 | 140000€ | 1061€ |
2020-05-26 | 50 | IMP RENEVALLIERE | 4 | 94 | 1003 | 230000€ | 2447€ |
2022-01-06 | 1036 | RTE DE LA VORCIERE | 3 | 77 | 618 | 216600€ | 2813€ |
2022-07-13 | 1036 | RTE DE LA VORCIERE | 3 | 77 | 618 | 232450€ | 3019€ |
2020-08-21 | 283 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 151 | 1403 | 273110€ | 1809€ |
2021-07-28 | 401 | RUE CYPRIEN JULLIN | 4 | 90 | 456 | 255000€ | 2833€ |
2021-05-28 | 14 | AV JOSEPH CARLIN | 3 | 94 | 189 | 186000€ | 1979€ |
2021-05-25 | 401 | RUE CYPRIEN JULLIN | 4 | 94 | 538 | 268250€ | 2854€ |
2021-01-21 | 401 | RUE CYPRIEN JULLIN | 4 | 90 | 548 | 264300€ | 2937€ |
2020-11-25 | 10 | AV JOSEPH CARLIN | 4 | 98 | 240 | 160000€ | 1633€ |
2022-03-02 | 5120 | LES PATEES | 1 | 16 | 612 | 52000€ | 3250€ |
2022-09-22 | 78 | IMP DU COTEAU | 3 | 68 | 1005 | 180000€ | 2647€ |
2021-03-12 | 72 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 117 | 785 | 227500€ | 1944€ |
2019-11-21 | 5075 | MICANDIERE | 4 | 120 | 500 | 148000€ | 1233€ |
2019-12-11 | 6049 | VC CROISEE DE L EPINOUSE | 4 | 120 | 120 | 335000€ | 2792€ |
2021-04-02 | 5244 | RENEVALLIERE | 5 | 131 | 1248 | 364000€ | 2779€ |